买房五年卖掉后，怒亏四十万！含泪总结！

新婚买房

事情发生在 2019 年，我刚结婚不久，在巴厘岛度完蜜月回到北京后，我们打算在沈阳买房子。虽然当时在北京工作，但是计划着以后还是回到离家更近的沈阳。

既然决定，我们就开始去沈阳看房子，通过介绍决定在沈北买的期房，因为当时也没有计划马上就回去，所以在看房的 ​当天晚上​，我们就决定买下看中的一套。并且当时还赶上了疫情，办理很多事情还有一些小挫折。因为当时也是没有全款的能力，所以使用了商贷和公积金的组合贷。我还在知乎分享了办理相关内容。2020 年北京公积金异地贷款买房全攻略，亲身实践，干货超多

那么顺理成章的我们也就成为了房奴。开始了每月还贷的生活。除此之外还需要每年交物业费、取暖费（两年后可以取消）

小插曲-朋友帮办暂停取暖费

取消取暖费还是让沈阳的朋友帮我们办理的，还有个小插曲。当时需要我们把一些材料邮寄过去，结果李老师在医院发的快递是顺丰到付，朋友收到快递 📦 都蒙圈了，帮人办事怎么还到付快递。办理完毕后，他把垫付的微信支付订单发给了我，因为我当时不知道是顺丰到付的，所以我只关心了截图上最后一笔订单，然后我就给他转过去了。结果这不误会就产生了。哥们都蒙了：“帮你办事怎么还能让我垫付快递费？” 哈哈哈，很尴尬，最后一沟通大家一看误会了~

还贷的“幸福生活”

这段日子我们过的还很滋润，根本没过多的考虑攒钱的问题。利用公积金的钱来还贷，平时的压力倒也是还好。也做了几次的大额还款。

决定卖房

就这样过了差不多五年了，我们大宝已经两岁了，二宝也快要出生了。很显然我们依然还在北京，并且没有任何想法想回到沈阳。

因为家里的老房子还是步梯五楼，老人们带着孩子上下楼多有不便。所以我们决定在老家换个房子 🏡 7 月份买个房子吧！ | 故事的程序猿。

同时决定把沈阳的房子卖掉。结果就是买房一百多万，卖房只能卖到七十多万。前后怒亏近四十多万。有人说不卖永远不亏，最终我们卖掉了。

总结教训

• 不要在晚上做决定，我买的一些东西其实都非必要，比如：相机、买过一次华为的笔记本（当时将近一万五）、大烤箱、各种健身器材等。晚上看这个博主、那个 UP 主等推荐，盲目下单，结果用了没几次就吃灰了，结果就是低价二手出了。

可以浏览器搜索关键词：“深夜效应”。

心理学上有一个词叫作“深夜效应”，它告诉我们，永远都不要在深夜做决定。

• 还有不要被动消费，不是人家喊：“家人们快冲这个啊~，好划算”。 请为“需要”买单，即便再划算，如果目前你根本用不上，那么这笔消费就是浪费。
• 不冲动叫年轻人吗！即便你冲动消费了，也不用太纠结，普通人就是被割韭菜的一群人。收拾好心情，准备被“下一次割韭菜”。

如今，请握好你手里的钱 💰，就这么简单~